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Propriété d'exception avec vue panoramique sur Couvin et l'Eau Noire

Propriété d'exception surplombant la ville de Couvin et bénéficiant d'une vue unique sur la vallée, construite sur les ruines d'un ancien château-f...

  • 300
  • 23 pièces
  • 7 chambres

850 000 €
à partir de 3 336 € / mois *

annonce prestige mandat exclusif

Description

Propriété d'exception surplombant la ville de Couvin et bénéficiant d'une vue unique sur la vallée, construite sur les ruines d'un ancien château-fort. Cet ensemble immobilier (dont l’une des bâtisses date de 1830) entièrement rénové offre des superficies modulables permettant de nombreuses possibilités et différentes affectations (Horeca (+/- 44 couverts), centre de bien-être, résidence principale ou secondaire, gîtes, chambres d'hôtes, ...). Accès privatif, portail, parking +/- 18 places.

– La bâtisse principale d’une superficie de 253 m² offre de beaux volumes ; Equipée d’une chaudière neuve au gaz de ville et d’une ventilation mécanique double flux, d’une isolation performante, de double vitrage, de détections incendie, de portes coupe-feu dans les lieux potentiellement à risques… D’un espace détente composé d’un sauna, d’un hammam, d’une vaste douche et d’un pré-équipement à la mise en place d’un jacuzzi. Le 1er étage de ce bâtiment offre 2 chambres disposant de spacieuses salles de douche et 1 suite parentale dotée d’une terrasse et disposant chacune d’une vue panoramique.

Le 2ème étage propose un véritable petit appartement qui fera le bonheur d’un adolescent.

– La maison annexe d’une superficie de 112 m² propose 3 logements de 30 à 50 m² dotés chacun d’une cuisine équipée, salle de douche et/ou bains, d’un living et d’une chambre et comprend également une cave de 35 m2 et un garage fermé accueillant 1 voiture.

L’ensemble de ce bien immobilier dispose de deux grandes terrasses de 50 m² plein sud et 45 m² surplombant la vieille ville ainsi que plusieurs niveaux de jardin permettant de multiples aménagements extérieurs.

L’image du lieu reste associée à une table, en son temps, réputée de la région : le restaurant « Les Roches » tenu par une vieille famille Couvinoise et qui pendant des dizaines d’années à attirer une clientèle importante, fidèle et exigeante.

+ d'infos : sur www.lesrochesinvest.be


Caractéristiques

Référence
58
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
2008
Surface totale
Surface terrain
3189 m²
Surface habitable
300 m²
Nb. pièces
23
Nb. chambres
7
Nb. salles de bains
7
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
3
Nb. garages
1
Nb. parking
18
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Neuf (loi Breyne)
Revenu cadastral
1 935,00 €
Électricité / gaz / an

Performance Énergétique du Bâtiment

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • B86 - 170
  • C171 - 255
  • D256 - 340
  • E341 - 425
  • F426 - 510
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
N° certificat
20130408009228
Fin de validité
08/04/2023

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Julien Loosen

Agent immobilier agréé IPI La Fourmi immo Belgique

Ville
Couvin (5660) - Belgique
Téléphone
+32 495 90 36 44
E-mail
N° IPI
505149