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Charmante fermette en pierre du pays + fenil aménageable

Charmante fermette de caractère en pierre du pays située dans un quartier calme (circulation locale uniquement autorisée), tout en restant à proxim...

  • 410
  • 10 pièces
  • 5 chambres

260 000 €
à partir de 1 034 € / mois *

Description

Charmante fermette de caractère en pierre du pays située dans un quartier calme (circulation locale uniquement autorisée), tout en restant à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles et voies de communication).

L'immeuble dispose d'un grand volume encore exploitable (surface habitable actuelle de 220m² / fenil et grenier aménageables), ce qui permet de nombreuses possibilités (agrandissement, gîtes, chambres d'hôtes, regroupement familial, ...).

Le parking (3 emplacements) et la seconde entrée en façade, ainsi que l'aménagement intérieure, peuvent également convenir pour une profession libérale.

La terrasse couverte exposée plein sud est l'endroit idéal pour profiter à la fois d'une vue sur la vallée de l'Eau Noire et, à la fois, du jardin agrémenté de 20 ares 42 centiares avec son étang et son four banal d'époque (ancien four à pain du quartier). Une allée en pavé avec portail permet d'accéder au garage situé à l'arrière du bâtiment.

La propriété dispose également : d'un chauffage central au mazout, d'un poêle à bois et d'un autre au mazout, d'une toiture récente en ardoises naturelles, d'un spacieux hangar au fond du terrain, d'une cave voûtée sur terre battue, d'un puits à eau avec pompe hydrophore, d'une citerne d'eau de pluie, de deux garages, ...

Vous trouverez la configuration actuelle de cette fermette dans les plans repris à la fin des photos.
Adresse du bien: Rue du Béguinage 36 - Couvin


Caractéristiques

Référence
8
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Disponibilité
date à convenir
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surf. terrain
2042 m²
Surf. hab. / privative
410 m²
Nb. pièces
10
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
5
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
bois, mazout
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Neuf (loi Breyne)
Revenu cadastral
770,00 €
Électricité / gaz / an

Performance Énergétique du Bâtiment

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • B86 - 170
  • C171 - 255
  • D256 - 340
  • F426 - 510
  • G> 510
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
N° certificat
20160211012883
Fin de validité
11/02/2026

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Julien Loosen

Agent immobilier agréé IPI La Fourmi immo Belgique

Ville
Couvin (5660) - Belgique
Téléphone
+32 495 90 36 44
E-mail
N° IPI
505149