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Lacs de l'Eau d'Heure - Imm. de rapport de 23 apparts & 1 restaurant

Situé dans un cadre calme et reposant à proximité des Lacs de l'Eau d'Heure (- de 2 km) et de toutes ses activités (Golf, centre aquatique, centres...

  • 2000
  • 65 pièces
  • 24 chambres
  •   

2 000 000 € H.I.
à partir de 7 766 € / mois *

Description

Situé dans un cadre calme et reposant à proximité des Lacs de l'Eau d'Heure (- de 2 km) et de toutes ses activités (Golf, centre aquatique, centres nautiques (voiles, planche à voile, jet ski, ski nautique, ...), centre Adeps, cinéma, Crocodile Rouge, Aérodrome, cyclisme, ...), immeuble de rapport en pierre du pays comprenant 23 appartements et un restaurant (+/- 70 couverts), l'ensemble bâti sur un terrain de 72a 40ca dont des terrains en zone constructible. Le mobilier autre que celui appartenant aux locataires est également compris dans la vente (restaurant, salle de réunion, coin lecture, ...). Surface intra-muros : +/- 2.000 m2

Rendement brut potentiel de +/- 6,89 %

La propriété se trouve dans un très bon état ; ancienne résidence-service récemment reconvertie en immeuble résidentiel traditionnel pour seniors (agrément ré-activable).

De plus, la résidence offre de nombreux avantages à ses occupants : grand parking, accès sécurisé aux bâtiments, ascenseur, chauffage central, double vitrage, détection incendie, coin lecture, terrasse, terrain avec aire de jeux pour enfants, restaurant, laverie, salle de réunion, défibrillateur, ...

D'autres affectations sont possibles : Appart'hôtel, Hôtel, maison de repos, centre de vacances, ...

Dossier complet sur demande

Adresse : Rue de Bironfosse 38 à 5630 Soumoy

+ d'infos & visites : Julien Loosen - 0495 / 90 36 44
+ d'infos sur le magnifique site des Lacs de l'Eau d'Heure : https://www.lacsdeleaudheure.be/


Caractéristiques

Référence
129
Montant honoraires exclus
1 927 400,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
3,77%
Type
immeuble de rapport
Etat général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
2009
Surface totale
Nombre d'étages
3
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Chauffage collectif
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
Neuf (loi Breyne)
Revenu cadastral
Électricité / gaz / an

Performance Énergétique du Bâtiment

Bien exempté de certificat de performance énergétique
Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • B86 - 170
  • C171 - 255
  • D256 - 340
  • E341 - 425
  • F426 - 510
  • G> 510
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
N° certificat
Fin de validité

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Julien Loosen

Agent immobilier agréé IPI La Fourmi immo Belgique

Référence agent
1
Ville
Couvin (5660) - Belgique
Téléphone
+32 495 90 36 44
E-mail
N° IPI
505149