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Charmante maison à colombage à 100m d'une rivière

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 90 36 44, vous propose : Une charmante maison à colombage située à moins de 100 mètres ...

  • 169
  • 12 pièces
  • 3 chambres
  •   

vendu en moins de 10 jours
mandat exclusif

Description

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 90 36 44, vous propose :

Une charmante maison à colombage située à moins de 100 mètres d'une rivière (Le Viroin) dans un des rares villages qui dispose encore de petits commerces (alimentation générale, boucherie, boulangerie, pharmacie, café, restaurant, ...).

Cette propriété comprend : au rez : un séjour, une cuisine équipée avec coin repas, un hall, un wc indépendant, un bureau/chambre, une buanderie et un atelier; au 1er : un hall de nuit, 3 chambres et 3 salle d'eau, un wc indépendant et une chaufferie; au 2ème: un grenier aménageable (Voir plan à la suite des photos).

Disposant d'un terrain de 5 ares 21 centiares, l'espace extérieur comprend un double garage avec porte motorisée, une terrasse et sa double tente solaire motorisée, une pelouse et un chemin d'accès entièrement pavé.

Le revenu cadastral est de 550 €, cela donne la possibilité d'obtenir un abattement et une réduction des droits d'enregistrement sur une partie du prix.

+ d'infos & visites : Julien Loosen - 0495 / 90 36 44


Caractéristiques

Référence
132
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
2005
Surface totale
Surface terrain
521 m²
Surface habitable
169 m²
Nb. pièces
12
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
3
Nb. toilettes
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, mazout
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
Neuf (loi Breyne)
Revenu cadastral
550,00 €
Électricité / gaz / an

Performance Énergétique du Bâtiment

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • B86 - 170
  • C171 - 255
  • E341 - 425
  • F426 - 510
  • G> 510
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
N° certificat
20190401004537
Fin de validité
01/04/2029

Prendre contact avec votre agent

Julien Loosen

Agent immobilier agréé IPI La Fourmi immo Belgique

Référence agent
1
Ville
Couvin (5660) - Belgique
Téléphone
+32 495 90 36 44
E-mail
N° IPI
505149