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Ancienne fermette sur 46 ares avec vue sur les campagnes

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 90 36 44, vous propose : Une belle fermette sur 46a 66ca située au bout d'un chemin san...

  • 150
  • 10 pièces
  • 2 chambres

285 000 €
à partir de 1 107 € / mois *

compromis en cours en moins de 10 jours
mandat exclusif

Description

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 90 36 44, vous propose :

Une belle fermette sur 46a 66ca située au bout d'un chemin sans issue en pleine campagne et disposant d'une vue complètement dégagée jusqu'aux falaises de la carrière qui offrent un visage unique au coucher du soleil.

Voici quelques informations à connaître sur cette propriété :
- Quartier calme et campagnard à l'orée des bois (2 voisins) entre Philippeville et Couvin à 2' de la N5 et à proximité des Lacs de l'Eau d'Heure (voir vues aériennes à la suite des photos)
- Surface Intra-Muros : +/- 234m2 dont 150m2 actuellement habitable
- Grands volumes aménageables (bureau, chambres, gîtes, ...)
- Chauffage central au mazout avec thermostat pilotable à distance + poêle à bois
- Châssis Double vitrage (Merbeau de 2004 repeint cette année)
- Installation électrique en conformité (2009)
- Bonne isolation
- Cave
- Exposition du jardin plein sud
- Toiture plein sud idéal pour installation photovoltaïque
- Grande terrasse de 50m2
- Petite terrasse plein sud
- Citerne eau de pluie (10.000 litres) + puit avec pompe + réseau
- Verger avec e.a. pommier, prunier, cerisier, noyer)
- Connectivité : téléphone, box orange, Telesat
- Revenu cadastral de 313 € donnant la possibilité d'une réduction des droits d'enregistrement et d'un abattement (susceptible d'être revu à la hausse)
- Affectation : Cette propriété peut très bien convenir comme résidence principale ou comme résidence secondaire, pour y faire gîte ou chambres d'hôtes, regroupement familial, ...

Je vous invite à visionner les plans à la suite des photos afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.

+ d'infos ou visites : Julien Loosen - 0495 / 90 36 44


Caractéristiques

Référence
150
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
campagne isolée
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
2009
Surface totale
Surface terrain
4666 m²
Surface habitable
150 m²
Nb. pièces
10
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, mazout
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
Neuf (loi Breyne)
Revenu cadastral
313,00 €
Électricité / gaz / an

Performance Énergétique du Bâtiment

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • B86 - 170
  • C171 - 255
  • D256 - 340
  • F426 - 510
  • G> 510
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
N° certificat
20190806006912
Fin de validité
06/08/2029

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Prendre contact avec votre agent

Julien Loosen

Agent immobilier agréé IPI La Fourmi immo Belgique

Référence agent
1
Ville
Couvin (5660) - Belgique
Téléphone
+32 495 90 36 44
E-mail
N° IPI
505149