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Demeure de caractère de 580m2 à prox A54

Julien Dohet, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 62 71 75 vous propose : Vaste villa (+-580 m² intra-muros) alliant modernité et charme d...

  • 580
  • 13 pièces
  • 5 chambres
  •   

325 000 €
à partir de 1 262 € / mois *

nouveauté
mandat exclusif

Description

Julien Dohet, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 62 71 75 vous propose :

Vaste villa (+-580 m² intra-muros) alliant modernité et charme des années 20.
Elle bénéficie d'une excellente situation et de tous les avantages d'une proximité directe avec la A54 :
- 3' de l'Hôpital Civil Marie Curie,
- 3' du Grand Hôpital de Charleroi Notre-Dame,
- 3' de l'Aéroport,
- 3' de l'E42,
- 5' de Charleroi-centre,
- 30' de Bruxelles

Cette propriété convient idéalement pour un usage professionnel :
- commerce,
- bureaux,
- profession libérale,
- horeca,
- ...

mais il existe de nombreuses autres possibilités d'aménagements :
- multi-logements,
- unifamiliale,
- habitat intergénérationel,
- habitat groupé,
- chambres d'hôtes,
- co-location,
- ...

Elle se compose comme suit:
Au rez: hall d'entrée avec wc, salle d'attente, bureau, pièce de soins dentaires, sdb, cuisine, pièce à vivre, grand garage, terrasse
A l'étage: 4 chambres (poss.5), sdd, coin buanderie, grenier.
Au sous-sol: 10 pièces dont 5 aménageables aisément en bureaux ou logements.

+ d'infos & visites : Julien Dohet - 0495 / 62 71 75


Caractéristiques

Référence
167
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
urbain
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1920
Année de rénovation
Surface totale
580 m²
Surface terrain
747 m²
Surface habitable
580 m²
Nb. pièces
13
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
mazout
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
Neuf (loi Breyne)
Revenu cadastral
1 160,00 €
Électricité / gaz / an

Performance Énergétique du Bâtiment

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • B86 - 170
  • C171 - 255
  • E341 - 425
  • F426 - 510
  • G> 510
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
N° certificat
20191112010442
Fin de validité
12/11/2029

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Prendre contact avec votre agent

Julien Dohet

Agent immobilier agréé IPI La Fourmi immo Belgique

Référence agent
3
Ville
Erquelinnes (6560) - Belgique
Téléphone
+32 495 62 71 75
E-mail
N° IPI
513626