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Charmante villa 3ch de 296m2 sur 12ares exp. sud

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 90 36 44, vous propose : Une charmante villa située dans un cadre calme et campagnard s...

  • 296
  • 10 pièces
  • 3 chambres
  •   

vendu en moins de 20 jours
mandat exclusif

Description

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 90 36 44, vous propose :

Une charmante villa située dans un cadre calme et campagnard sur 12 ares 58 centiares ; et dont voici quelques informations à connaître :

- Surface Intra-Muros : +/- 296 m2
- Villa de caractère avec anciennes poutres récupérées dans une vieille grange
- Spacieux séjour en T avec cheminée
- Cuisine équipée semi-ouverte vers la pièce séjour avec accès direct à un cellier
- Spacieux hall de nuit permettant d'y installer un bureau ou coin lecture
- 3 chambres
- Salle de bains avec baignoire, douche, double évier et de nombreux rangements
- 2 WC indépendant (rez & étage)
- Spacieux garage avec coin évier et espace chaufferie
- Compteur électrique bi-horaire
- Chauffage par le sol au rez
- Système d'alarme
- Citerne eau de pluie de 10.000 litres avec groupe hydrophore
- Exposition arrière plein sud
- Grande terrasse dont 2 parties couvertes
- Jardin avec abri de jardin
- Chemin en pavé faisant le tour de la maison
- Facilité de parking avec grande partie asphaltée
- Nombreuses commodités dans le village et grands commerces à moins de 10'

Peut convenir comme première ou seconde résidence

Je vous invite à visionner les plans dans les photos afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - 0495 / 90 36 44


Caractéristiques

Référence
195
Honoraires charge
signataire
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1995
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
1258 m²
Surface habitable
296 m²
Nb. pièces
10
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, mazout
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
Neuf (loi Breyne)
Revenu cadastral
894,00 €
Électricité / gaz / an

Performance Énergétique du Bâtiment

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • B86 - 170
  • C171 - 255
  • D256 - 340
  • F426 - 510
  • G> 510
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
N° certificat
20200617031597
Fin de validité
17/06/2020

Prendre contact avec votre agent

Julien Loosen

Agent immobilier agréé IPI La Fourmi immo Belgique

Référence agent
1
Ville
Couvin (5660) - Belgique
Téléphone
+32 495 90 36 44
E-mail
N° IPI
505149