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Spacieuse villa 5ch de 2010 sur 16a

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 90 36 44, vous propose : Une spacieuse villa conçue en 2010 avec l'accompagnement d'un ...

  • 350
  • 17 pièces
  • 5 chambres
  •   

475 000 €
à partir de 1 812 € / mois *

mandat exclusif

Description

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 90 36 44, vous propose :

Une spacieuse villa conçue en 2010 avec l'accompagnement d'un géobiologue située dans un cadre calme et campagnard sur 16 ares 88 centiares sur les hauteurs du village; et dont voici quelques informations à connaître :

- Surface Intra-Muros : +/- 350 m2 + 175 m2 en sous-sol + Mezzanine et greniers
- Villa de caractère comprenant des matériaux d'excellentes qualité (marbre, pierre bleue, chêne, ...)
- Spacieux et lumineux séjour avec porte-fenêtre vers la terrasse
- Cuisine équipée semi-ouverte vers la pièce séjour avec accès direct à l'extérieur comprenant notamment des spacieux plans de travail en marbre, un fourneau au gaz, ...
- 1 suite parentale au rez comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche (douche et plan de travail en pierre naturelle)
- Spacieux hall de nuit permettant d'y installer un bureau, salle de jeux, coin lecture ou autres
- 4 chambres au 1er étage
- Salle de bains à l'étage avec douche et plan de travail en pierre naturelle
- Au 2e, espace mezzanine et 2 espaces greniers
- Au sous-sol, grand garage permettant une entrée d'un côté du bâtiment et une sortie de l'autre
- Installation électrique en conformité
- Chaudière bois éco-énergie
- Matériaux RH 360 (Résistance au feu pendant 6h)
- Installation photovoltaïque (16 panneaux) de 2020
- Citerne eau de pluie de +/- 40.000 litres avec groupe hydrophore
- Excellente performance énergétique (PEB réalisé avant l'installation photovoltaïque)
- Volets roulants télécommandés
- 2 portails motorisés
- Exposition arrière plein sud
- Grande terrasse en pierre bleue
- Jardin avec palissade
- Nombreuses dépendances (actuellement à usage colombophile)
- Facilité de parking avec grande partie asphaltée

- Chimay à 8' - Lac de Virelles à 10' - Lac du Val-Joly à 20'

Peut convenir comme première ou seconde résidence

Je vous invite à visionner les plans dans les photos afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - 0495 / 90 36 44


Caractéristiques

Référence
200
Honoraires charge
propriétaire
Type
villa
Etat général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2010
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
1688 m²
Surface habitable
350 m²
Nb. pièces
17
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
5
Nb. parking
8
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
Neuf (loi Breyne)
Revenu cadastral
1 170,00 €
Électricité / gaz / an

Performance Énergétique du Bâtiment

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • B86 - 170
  • D256 - 340
  • E341 - 425
  • F426 - 510
  • G> 510
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
N° certificat
20170316011539
Fin de validité
16/03/2027

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Prendre contact avec votre agent

Julien Loosen

Agent immobilier agréé IPI La Fourmi immo Belgique

Référence agent
1
Ville
Couvin (5660) - Belgique
Téléphone
+32 495 90 36 44
E-mail
N° IPI
505149