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France/20' frontière - Belle propriété équestre isolée sur 2ha 75a

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32 (0)495 / 90 36 44, vous propose : Une charmante propriété en pierre isolée dans les campag...

  • 332
  • 13 pièces
  • 4 chambres
  •   

475 000 €
à partir de 1 812 € / mois *

vente privée mandat exclusif

Description

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32 (0)495 / 90 36 44, vous propose :

Une charmante propriété en pierre isolée dans les campagnes, située à Etroeungt au sud de Maubeuge à 10' de Fourmies et à proimité du Lac du Val Joly et de toutes ses activités ; et dont voici quelques informations à connaître :

- Surface Intra-Muros : +/- 372 m2 (au sol)
- Terrain de 2 hectares 75 ares 38 centiares d'un seul tenant
Au Rez :
- Spacieux séjour comprenant un espace salon avec cheminée (insert à bois) et accès mezzanine, une salle à manger avec porte-fenêtre vers la terrasse
- Deuxième séjour salon-salle à manger
- Une pièce rangement
- Une salle de douche
- Un WC indépendant
- Une cuisine équipée avec accès vers la véranda
- Buanderie + chaufferie avec accès vers le Car-port
A l'étage :
- Spacieux bureau en mezzanine
- Suite parentale avec douche, évier et wc
- 3 chambres
- WC indépendant
Au sous-sol:
- Double cave voutée
A l'extérieur :
- Car-port latéral 2 voitures + espace rangement avec accès direct à la maison et la terrasse
- Grande terrasse
- 6 boxes pour chevaux + sellerie + espace rangement + garage
- Piste équestre
- Grande allée avec portail
- Terrains clôturés et cloisonnés avec abris
- Ancienne carrière boisée

Autres :
- Double vitrage
- Chauffage central au mazout + Insert à bois + 2 chauffe-eau électrique
- VMC
- Fosse septique + champ d'épandage
- Toiture en ardoise naturelle (+/- 4 ans)
- Aucun travaux à prévoir

Je vous invite à visionner les plans dans les photos afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.

Des questions sur l'achat d'une propriété en France ? Consultez gratuitement mon guide d'achat sur www.julienloosen.com

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32 (0)495 / 90 36 44


Caractéristiques

Référence
252
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
excellent
Environnement
campagne isolée
Orientation
Disponibilité
date à convenir
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
27538 m²
Surface habitable
332 m²
Nb. pièces
13
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, mazout
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
Neuf (loi Breyne)
Revenu cadastral
980,00 €
Électricité / gaz / an
Montant bas des dépenses énergétiques
2 990,00 €
Montant haut des dépenses énergétiques
4 120,00 €
Année de référence des montants
2021

Performance Énergétique du Bâtiment

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • C171 - 255
  • D256 - 340
  • E341 - 425
  • F426 - 510
  • G> 510
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
N° certificat
2021/Rolland0557
Fin de validité
05/09/2031

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Prendre contact avec votre agent

Julien Loosen

Agent immobilier agréé IPI La Fourmi immo Belgique

Référence agent
1
Ville
Couvin (5660) - Belgique
Téléphone
+32 495 90 36 44
E-mail
N° IPI
505149