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Spacieuse propriété en pierre 6 ch au coeur du village

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32 (0)495 / 90 36 44, vous propose : Une spacieuse bâtisse en pierre au coeur du charmant vil...

vendu en moins de 50 jours
  • 660
  • 20 pièces
  • 6 chambres


Description

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32 (0)495 / 90 36 44, vous propose :

Une spacieuse bâtisse en pierre au coeur du charmant village de Dourbes, à moins de 5' de Nismes, 10' de Couvin et des voies de communication (Autoroute & train) ; et dont voici quelques informations à connaître :

- Surface Intra-Muros : +/- 660 m2 hors cave
- Terrain de 8 ares 45 centiares

Au Rez :
- Spacieux hall d'entrée avec cheminée pouvant servir de salle d'attente pour le bureau
- Bureau avec grande armoire de rangement
- Charmant séjour en L avec mur en pierre, feu ouvert et accès sur la terrasse
- Cuisine équipée avec accès sur la terrasse
- WC séparé
- Cave avec partie cave à vin
- Pièce intermédiaire multi-usage : bureau, salle de jeux, salle vidéo, atelier, bibliothèque, divertissement, ...
- Buanderie avec emplacement lave-linge et sèche-linge
- Grand garage avec une hauteur permettant l'entrée de motorhome, camionnette ou autres
- Chaufferie à l'arrière du garage avec accès sur la terrasse et le jardin

Au 1er étage :
- spacieux hall de nuit
- 6 chambres dont une avec point d'eau et une suite de 47m2 donnant accès à une véranda donnant sur le jardin et une grande pièce d'eau
- Une salle de bains avec double évier, baignoire, douche, bidet et wc

Au 2ème étage :
- 3 grands volumes aménageables

Extérieur :
- Jardin joliment arboré, entièrement fermé, en palier avec muret en pierre
- Accès latéral via la rue
- Terrasse
- Abri de jardin et espace barbecue couvert

- Double vitrage
- Chauffage central au mazout + cheminée pour poêle à bois

- Rivière et forêt à moins de 500 mètres
- Magnifique région pour les promenades (marche, VTT, ...)
- Beaucoup d'activités à proximité (Lacs de l'Eau d'Heure, train à peur, musées, karting, bowling, shopping, ...)

Peut convenir comme résidence principale, regroupement familial, profession libérale, résidence secondaire, gîte, chambres d'hôtes, ...

Découvrez les plans sur notre site afin d'avoir une idée de la disposition des lieux -> www.lafourmi-immo.be

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32 (0)495 / 90 36 44


Caractéristiques

Référence
274
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
845 m²
Surface habitable
660 m²
Nb. pièces
20
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, mazout
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Revenu cadastral
324,00 €

Secteur de Dourbes (5670)


La Fourmi immo Belgique

13 rue Adolphe Gouttier
Couvin (5660) - Belgique

+32 495 90 36 44

Performance Énergétique du Bâtiment

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • B86 - 170
  • C171 - 255
  • D256 - 340
  • F426 - 510
  • G> 510
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
N° certificat
20220316006470
Fin de validité
16/03/2032

# 1
Julien Loosen
Julien Loosen

Julien Loosen (EI)

Agent immobilier agréé IPI
La Fourmi immo Belgique

Couvin (5660), Belgique




Couvin (5660) - Belgique

+32 495 90 36 44

N° IPI 505149

Bonjour

Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.

Je vous invite à découvrir qui nous sommes et ce que nous allons faire pour vous sur www.julienloosen.com

Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.

Julien



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