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Spacieuse propriété en pierre 6 ch au coeur du village

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32 (0)495 / 90 36 44, vous propose : Une spacieuse bâtisse en pierre au coeur du charmant vil...

compromis en cours en moins de 50 jours
  • 660
  • 20 pièces
  • 6 chambres


Description

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32 (0)495 / 90 36 44, vous propose :

Une spacieuse bâtisse en pierre au coeur du charmant village de Dourbes, à moins de 5' de Nismes, 10' de Couvin et des voies de communication (Autoroute & train) ; et dont voici quelques informations à connaître :

- Surface Intra-Muros : +/- 660 m2 hors cave
- Terrain de 8 ares 45 centiares

Au Rez :
- Spacieux hall d'entrée avec cheminée pouvant servir de salle d'attente pour le bureau
- Bureau avec grande armoire de rangement
- Charmant séjour en L avec mur en pierre, feu ouvert et accès sur la terrasse
- Cuisine équipée avec accès sur la terrasse
- WC séparé
- Cave avec partie cave à vin
- Pièce intermédiaire multi-usage : bureau, salle de jeux, salle vidéo, atelier, bibliothèque, divertissement, ...
- Buanderie avec emplacement lave-linge et sèche-linge
- Grand garage avec une hauteur permettant l'entrée de motorhome, camionnette ou autres
- Chaufferie à l'arrière du garage avec accès sur la terrasse et le jardin

Au 1er étage :
- spacieux hall de nuit
- 6 chambres dont une avec point d'eau et une suite de 47m2 donnant accès à une véranda donnant sur le jardin et une grande pièce d'eau
- Une salle de bains avec double évier, baignoire, douche, bidet et wc

Au 2ème étage :
- 3 grands volumes aménageables

Extérieur :
- Jardin joliment arboré, entièrement fermé, en palier avec muret en pierre
- Accès latéral via la rue
- Terrasse
- Abri de jardin et espace barbecue couvert

- Double vitrage
- Chauffage central au mazout + cheminée pour poêle à bois

- Rivière et forêt à moins de 500 mètres
- Magnifique région pour les promenades (marche, VTT, ...)
- Beaucoup d'activités à proximité (Lacs de l'Eau d'Heure, train à peur, musées, karting, bowling, shopping, ...)

Peut convenir comme résidence principale, regroupement familial, profession libérale, résidence secondaire, gîte, chambres d'hôtes, ...

Découvrez les plans sur notre site afin d'avoir une idée de la disposition des lieux -> www.lafourmi-immo.be

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32 (0)495 / 90 36 44


Caractéristiques

Référence
274
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
845 m²
Surface habitable
660 m²
Nb. pièces
20
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, mazout
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Revenu cadastral
324,00 €

Secteur de Dourbes (5670)


Performance Énergétique du Bâtiment

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • B86 - 170
  • C171 - 255
  • D256 - 340
  • F426 - 510
  • G> 510
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
N° certificat
20220316006470
Fin de validité
16/03/2032

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d’un prêt à taux fixe de sur une durée de 25 ans et hors assurance. Le coût de l’assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d’intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent. L’achat est subordonné à l’obtention du prêt. S’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1
Julien Loosen
Julien Loosen

Julien Loosen

Agent immobilier agréé IPI
La Fourmi immo Belgique

Couvin (5660), Belgique




Couvin (5660) - Belgique

+32 495 90 36 44

N° IPI 505149

Bonjour

Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.

Je vous invite à découvrir qui nous sommes et ce que nous allons faire pour vous sur www.julienloosen.com

Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.

Julien


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360 000 €
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