Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 90 36 44, vous propose :

Une spacieuse villa conçue en 2010 avec l'accompagnement d'un géobiologue située dans un cadre calme et campagnard sur 16 ares 88 centiares sur les hauteurs du village; et dont voici quelques informations à connaître :

- Surface Intra-Muros : +/- 350 m2 + 175 m2 en sous-sol + Mezzanine et greniers
- Villa de caractère comprenant des matériaux d'excellentes qualité (marbre, pierre bleue, chêne, ...)
- Spacieux et lumineux séjour avec porte-fenêtre vers la terrasse
- Cuisine équipée semi-ouverte vers la pièce séjour avec accès direct à l'extérieur comprenant notamment des spacieux plans de travail en marbre, un fourneau au gaz, ...
- 1 suite parentale au rez comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche (douche et plan de travail en pierre naturelle)
- Spacieux hall de nuit permettant d'y installer un bureau, salle de jeux, coin lecture ou autres
- 4 chambres au 1er étage
- Salle de bains à l'étage avec douche et plan de travail en pierre naturelle
- Au 2e, espace mezzanine et 2 espaces greniers
- Au sous-sol, grand garage permettant une entrée d'un côté du bâtiment et une sortie de l'autre
- Installation électrique en conformité
- Chaudière bois éco-énergie
- Matériaux RH 360 (Résistance au feu pendant 6h)
- Installation photovoltaïque (16 panneaux) de 2020
- Citerne eau de pluie de +/- 40.000 litres avec groupe hydrophore
- Excellente performance énergétique (PEB réalisé avant l'installation photovoltaïque)
- Volets roulants télécommandés
- 2 portails motorisés
- Exposition arrière plein sud
- Grande terrasse en pierre bleue
- Jardin avec palissade
- Nombreuses dépendances (actuellement à usage colombophile)
- Facilité de parking avec grande partie asphaltée

- Chimay à 8' - Lac de Virelles à 10' - Lac du Val-Joly à 20'

Peut convenir comme première ou seconde résidence

Je vous invite à visionner les plans dans les photos afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.

Suivez-nous sur facebook.com/agentjulienloosen/ pour découvrir nos Ventes Immobilières Privées

+ d'infos ou visites : Julien Loosen - 0495 / 90 36 44