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Villa d'architecte de plain-pied sur 27a prox Lacs de l'Eau d'Heure

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32 (0)495 / 90 36 44, vous propose : Une charmante villa d'architecte de plain-pied, située e...

compromis en cours en moins de 60 jours
  • 120
  • 7 pièces
  • 3 chambres


Description

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32 (0)495 / 90 36 44, vous propose :

Une charmante villa d'architecte de plain-pied, située en bordure de bois à moins de 10' du Lacs de l'Eau d'Heure et de toutes ses activités ; et dont voici quelques informations à connaître :

- Surface Intra-Muros : +/- 120 m2
- Terrain de +/- 27 ares 86 centiares joliment agrémenté et arboré
- Agréable patio entre l'entrée de l'habitation et la zone de stationnement à rue

- Lumineux & convivial séjour entièrement ouvert (salon - cuisine - salle à manger) avec grandes baies coulissantes vers la terrasse
- Salon avec insert bois (vitre basculante)
- Cuisine équipée avec plan de travail en pierre naturelle
- WC indépendant avec lave-mains
- Salle d'eau avec évier et douche italienne
- 3 chambres
- Buanderie/rangement

- Garage 1 voiture
- Terrasse avec plan d'eau exposée plein sud

- Parquet en bois massif
- PVC Double vitrage
- Isolation (PEB réalisé avant le remplacement de tous les châssis en 2019)
- Chauffage central mazout

- Revenu cadastral de 572 € donnant la possibilité de la réduction des droits d'enregistrement

Je vous invite à visionner les plans dans les photos afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.

Prix : Faire offre à partir de 299.000 €
Offre actuelle : 330.000 €

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32 (0)495 / 90 36 44


Caractéristiques

Référence
289
Honoraires charge
mandant
Type
villa
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
2786 m²
Surface habitable
120 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et mazout
Terrasse
Cheminée
Revenu cadastral
572,00 €

Secteur de Froidchapelle (6440)


La Fourmi immo Belgique

13 rue Adolphe Gouttier
Couvin (5660) - Belgique

+32 495 90 36 44

Performance Énergétique du Bâtiment

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • B86 - 170
  • C171 - 255
  • D256 - 340
  • E341 - 425
  • G> 510
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
N° certificat
20181106010346
Fin de validité
06/11/2028

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d’un prêt à taux fixe de sur une durée de 25 ans et hors assurance. Le coût de l’assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d’intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent. L’achat est subordonné à l’obtention du prêt. S’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1
Julien Loosen
Julien Loosen

Julien Loosen (EI)

Agent immobilier agréé IPI
La Fourmi immo Belgique

Couvin (5660), Belgique




Couvin (5660) - Belgique

+32 495 90 36 44

N° IPI 505149

Bonjour

Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.

Je vous invite à découvrir qui nous sommes et ce que nous allons faire pour vous sur www.julienloosen.com

Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.

Julien



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299 000 €
à partir de 1 140 € / mois *