Description
Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32 (0)495 / 90 36 44, vous propose :
Une charmante maison en pierre du pays située dans un paisible village de la commune de Philippeville et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur les campagnes ; voici quelques informations à connaître :
- Surface Intra-Muros : +/- 200 m2 (+/-349 m2 sous-sol et grenier compris)
- Terrain de 3 ares 40 centiares
Au Rez-de-chaussée :
- Un grand séjour en "U" mêlant le moderne et l'ancien avec insert Bois Stuv pivotant à 360° et ouverture vers la véranda
- Une véranda disposant d'une tente solaire motorisée et d'une vue sur les campagnes, et communiquant avec la terrasse
- Une cuisine équipée avec vue
- Un WC séparé
- Un garage avec fosse
Au 1er étage :
- Un grand hall de nuit
- 4 chambres dont une avec dressing
- une salle de bains
Au 2ème étage :
- 3 greniers mansardés en enfilade aménageables et disposant de fenêtres de toit (Velux)(plan disponible sur www.oosmose.com)
Au Sous-sol/Rez-de-Jardin :
- Une cave voutée en T
- Une Buanderie/chaufferie avec fenêtre et accès vers le jardin
- Une cave de rangement avec uniquement accès depuis l'extérieur (rangement "abri de jardin"
- Un espace ouvert sous véranda
Extérieur :
- Terrasse latéral avec coin barbecue - accès rue et jardin
- Emplacement de parking privatif latéral
- Terrain clôturé
Autres :
- Châssis DV de 2017
- Nouvelle toiture en 2017
- Chauffage central mazout
- Electricité Bihoraire
- Adoucisseur d'eau
- RC de 682 € donnant sous réserve la possibilité d'une réduction des droits d'enregistrement
- Toiture arrière plein sud, idéal pour installation photovoltaïque
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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32 (0)495 / 90 36 44
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- date à convenir
- Rénovation
- 2017
- Surface terrain
- 340 m²
- Surface habitable
- 180 m²
- Nb. pièces
- 10
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et fuel
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 682,00 €
Localisation Merlemont, 5600
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Performance énergétique
N° certificat :20230508029844
Fin de validité :08/05/2033
- A+< 46
- A46 - 85
- B86 - 170
- C171 - 255
- D256 - 340
- E341 - 425396
- F426 - 510
- G> 510
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 8098
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Déjà vendu !
par Julien Loosen (EI)
Agent immobilier agréé IPI sous le n°505149