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Villa 4ch de 2016 av boxes sur 2 ha bordé par un ruisseau

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 90 36 44, vous propose : Une propriété comprenant une villa construite en 2015 et un en...

  • 198
  • 12 pièces
  • 4 chambres
  •   

390 000 €
à partir de 1 488 € / mois *

compromis en cours en moins de 10 jours
mandat exclusif

Description

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 90 36 44, vous propose :

Une propriété comprenant une villa construite en 2015 et un entrepôt avec boxes pour chevaux situés dans un cadre calme et campagnard sur plus de 2 hectares de terrain bordé en partie par un ruisseau; et dont voici quelques informations à connaître :

Habitation :
- Surface Intra-Muros : +/- 198 m2
- 4 chambres
- Possibilité d'aménagement en plain-pied
- 1 hall de nuit spacieux permettant d'y installer un bureau ou coin lecture
- Cuisine équipée, salle de bains et décoration rénovée en 2018
- Salle de bains avec douche italienne, baignoire, double évier et WC
- Grenier aménageable (2 chambres)
- Compteur électrique tri-horaire
- Citerne eau de pluie avec groupe hydrophore
- Poêle à bois Tulikivi en pierre stéatique (6 stères à l'année en résidence principale)
- Bonne performance énergétique
- VMC double flux
- Châssis Double vitrage en PVC
- Chauffe-eau électrique de 200 litres
- Toiture idéalement exposée pour l'installation de panneaux photovoltaïques
- Jardin de 18 ares entièrement clôturé avec partie potager, partie terrasse et abri de jardin
- Car-port en aluminium

Entrepôt
- Surface intra-muros : +/- 200 m2
- Accessible via chemin empierré
- Dalle de béton
- Système de fermeture avec store électrique anti-pluie et vent
- 2 grands boxes de 4,5m x 4,5m prévu pour poulinage
- Récupération des eaux de pluie

Terrain
- +/- 2 hectares
- 10 ares en bois
- Bordé à l'est par un ruisseau
- Vue sur l'ensemble de la propriété depuis les chambres

Peut convenir comme première ou seconde résidence, gîte équestre, chambres d'hôtes, ...

Je vous invite à visionner les plans dans les photos afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - 0495 / 90 36 44


Caractéristiques

Référence
191
Honoraires charge
propriétaire
Type
villa
Etat général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2016
Année de rénovation
2018
Surface totale
Surface terrain
21101 m²
Surface habitable
198 m²
Nb. pièces
12
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
Neuf (loi Breyne)
Revenu cadastral
1 127,00 €
Électricité / gaz / an

Performance Énergétique du Bâtiment

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • C171 - 255
  • D256 - 340
  • E341 - 425
  • F426 - 510
  • G> 510
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
N° certificat
20170828505428
Fin de validité
28/08/2027

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Prendre contact avec votre agent

Julien Loosen

Agent immobilier agréé IPI La Fourmi immo Belgique

Référence agent
1
Ville
Couvin (5660) - Belgique
Téléphone
+32 495 90 36 44
E-mail
N° IPI
505149