France/20' frontière - Belle propriété équestre isolée sur 2ha 75a
Maison à Etroeungt (France) (6460)
Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32 (0)495 / 90 36 44, vous propose :
Une charmante propriété en pierre isolée dans les campagnes, située à Etroeungt au sud de Maubeuge à 10' de Fourmies et à proimité du Lac du Val Joly et de toutes ses activités ; et dont voici quelques informations à connaître :
- Surface Intra-Muros : +/- 372 m2 (au sol)
- Terrain de 2 hectares 75 ares 38 centiares d'un seul tenant
Au Rez :
- Spacieux séjour comprenant un espace salon avec cheminée (insert à bois) et accès mezzanine, une salle à manger avec porte-fenêtre vers la terrasse
- Deuxième séjour salon-salle à manger
- Une pièce rangement
- Une salle de douche
- Un WC indépendant
- Une cuisine équipée avec accès vers la véranda
- Buanderie + chaufferie avec accès vers le Car-port
A l'étage :
- Spacieux bureau en mezzanine
- Suite parentale avec douche, évier et wc
- 3 chambres
- WC indépendant
Au sous-sol:
- Double cave voutée
A l'extérieur :
- Car-port latéral 2 voitures + espace rangement avec accès direct à la maison et la terrasse
- Grande terrasse
- 6 boxes pour chevaux + sellerie + espace rangement + garage
- Piste équestre
- Grande allée avec portail
- Terrains clôturés et cloisonnés avec abris
- Ancienne carrière boisée
Autres :
- Double vitrage
- Chauffage central au mazout + Insert à bois + 2 chauffe-eau électrique
- VMC
- Fosse septique + champ d'épandage
- Toiture en ardoise naturelle (+/- 4 ans)
- Aucun travaux à prévoir
Je vous invite à visionner les plans dans les photos afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.
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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32 (0)495 / 90 36 44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 252
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- campagne isolée
- Disponibilité
- date à convenir
- Surface terrain
- 27538 m²
- Surface habitable
- 332 m²
- Nb. pièces
- 13
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et mazout
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Revenu cadastral
- 980,00 €
Secteur de Etroeungt (France) (6460)
La Fourmi immo Belgique
13 rue Adolphe Gouttier
Couvin (5660) - Belgique
Performance Énergétique du Bâtiment
- A+< 46
- A46 - 85
- B86 - 170159
- C171 - 255
- D256 - 340
- E341 - 425
- F426 - 510
- G> 510
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 3521
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- N° certificat
- 2021/Rolland0557
- Fin de validité
- 05/09/2031

Julien Loosen (EI)
Agent immobilier agréé IPI
La Fourmi immo Belgique
Couvin (5660), Belgique
N° IPI 505149
Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
Je vous invite à découvrir qui nous sommes et ce que nous allons faire pour vous sur www.julienloosen.com
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Julien