France/20' frontière - Belle propriété équestre isolée sur 2ha 75a

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32 (0)495 / 90 36 44, vous propose :

Une charmante propriété en pierre isolée dans les campagnes, située à Etroeungt au sud de Maubeuge à 10' de Fourmies et à proimité du Lac du Val Joly et de toutes ses activités ; et dont voici quelques informations à connaître :

- Surface Intra-Muros : +/- 372 m2 (au sol)
- Terrain de 2 hectares 75 ares 38 centiares d'un seul tenant
Au Rez :
- Spacieux séjour comprenant un espace salon avec cheminée (insert à bois) et accès mezzanine, une salle à manger avec porte-fenêtre vers la terrasse
- Deuxième séjour salon-salle à manger
- Une pièce rangement
- Une salle de douche
- Un WC indépendant
- Une cuisine équipée avec accès vers la véranda
- Buanderie + chaufferie avec accès vers le Car-port
A l'étage :
- Spacieux bureau en mezzanine
- Suite parentale avec douche, évier et wc
- 3 chambres
- WC indépendant
Au sous-sol:
- Double cave voutée
A l'extérieur :
- Car-port latéral 2 voitures + espace rangement avec accès direct à la maison et la terrasse
- Grande terrasse
- 6 boxes pour chevaux + sellerie + espace rangement + garage
- Piste équestre
- Grande allée avec portail
- Terrains clôturés et cloisonnés avec abris
- Ancienne carrière boisée

Autres :
- Double vitrage
- Chauffage central au mazout + Insert à bois + 2 chauffe-eau électrique
- VMC
- Fosse septique + champ d'épandage
- Toiture en ardoise naturelle (+/- 4 ans)
- Aucun travaux à prévoir

Je vous invite à visionner les plans dans les photos afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32 (0)495 / 90 36 44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr