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Villa 4ch de 2016 av hangar sur 2 hectares

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 90 36 44, vous propose : Une spacieuse villa construite en 2016 située dans un cadre ca...

vendu
  • 196
  • 12 pièces
  • 4 chambres


Description

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 90 36 44, vous propose :

Une spacieuse villa construite en 2016 située dans un cadre calme et campagnard sur 18 ares 28 centiares + entrepôt avec boxes pour chevaux sur 1 hectare 92 ares de terrain bordé en partie par un ruisseau; et dont voici quelques informations à connaître :

Villa :
- Surface Intra-Muros : +/- 194 m2
- Hall d'entrée avec WC indépendant
- Spacieux et lumineux séjour avec porte-fenêtre vers le jardin
- Cuisine équipée semi-ouverte vers la pièce séjour
- Cellier avec accès extérieur vers le carport
- Spacieuse buanderie
- Hall de nuit avec coin rangement
- 4 chambres
- Spacieuse salle de bains avec douche italienne et baignoire
- Grenier (aménageable en 2 chambres)
- Installation électrique en conformité
- Compteur Tri-horaire
- Poêle Tullikivi en pierre volcanique (+/- 6 stères par an)
- VMC Double Flux
- Citerne eau de pluie de +/- 5.000 litres avec groupe hydrophore
- Chauffe-eau électrique de 200 litres
- Excellente performance énergétique (PEB réalisé avant l'installation photovoltaïque)
- Possibilité d'aménagement en plain-pied

Entrepôt
- Construction : 2017
- Surface intra-muros : +/- 200 m2
- Accessible via chemin empierré
- Dalle de béton
- Système de fermeture avec store électrique anti-pluie et vent
- 2 grands boxes de 4,5m x 4,5m prévu pour poulinage

Terrain
- 2 hectares 11 ares
- Bordé à l'est par un ruisseau
Peut convenir comme première ou seconde résidence

Je vous invite à visionner les plans dans les photos afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - 0495 / 90 36 44


Caractéristiques

Référence
254
Type
maison
État général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2016
Surface terrain
21101 m²
Surface habitable
196 m²
Nb. pièces
12
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Revenu cadastral
1 126,00 €

Secteur de Cul-Des-Sarts (Couvin) (5660)


La Fourmi immo Belgique

13 rue Adolphe Gouttier
Couvin (5660) - Belgique

+32 495 90 36 44

Performance Énergétique du Bâtiment

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • C171 - 255
  • D256 - 340
  • E341 - 425
  • F426 - 510
  • G> 510
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
N° certificat
20170828505428
Fin de validité
28/08/2027

# 1
Julien Loosen
Julien Loosen

Julien Loosen (EI)

Agent immobilier agréé IPI
La Fourmi immo Belgique

Couvin (5660), Belgique




Couvin (5660) - Belgique

+32 495 90 36 44

N° IPI 505149

Bonjour

Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.

Je vous invite à découvrir qui nous sommes et ce que nous allons faire pour vous sur www.julienloosen.com

Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.

Julien



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