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France - 10' front. - Villa plain-pied - 1ha av étang & piscine

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32(0)495 / 90 36 44, vous propose : Une villa de plain-pied en retrait de la rue sur plus de ...

  • 173
  • 7 pièces
  • 4 chambres


Description

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32(0)495 / 90 36 44, vous propose :

Une villa de plain-pied en retrait de la rue sur plus de 1 hectare de terrain avec étang située à Girondelle à 10' de la frontière, 20' de Couvin en Belgique et 2h de Bruxelles ; et dont voici quelques caractéristiques :

- Construite en 2011
- Terrain de 1 hectare 20 ares 98 centiares d'un seul tenant avec grand étang
- Parc fermé avec portail automatisé à l'entrée principale (interphone)
- Chemin d'accès bétonné et éclairé
- Belle exposition

- Surface Intra-Muros : +/- 173 m2 (hors garage (+/- 54m2) et pergolas (+/- 86 + +/- 31m2)), soit +/- 344 m2 au total
- un hall d'entrée avec penderie
- un WC séparé
- une grande pièce séjour complètement ouverte sur la cuisine équipée avec îlot central
- 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et pompe à chaleur réversible
- 1 pièce pouvant être utilisée comme bureau, salle de jeux, chambre ou autre
- 1 salles d'eau avec douche, double-évier et mobilier de rangement
- 1 local technique
- 1 espace pergola fermée pour terrasse (+/- 31m2)
- 1 espace pergola fermée(+/- 86m2) pour piscine chauffée (Pompe à chaleur)

- 1 spacieux garage

- Terrasse extérieure avec barbecue Gaz, Barbecue Bois/charbon et four à pizza

- Module de jeux en bois, trampoline, terrain de pétanque, ...

- Chauffage : poêle à pellets
- Chauffe-eau électrique (200 litres)
- Double Vitrage PVC + volets électriques
- Excellente isolation en toiture

Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux (sur notre site internet).

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44


Caractéristiques

Référence
298
Honoraires charge
mandant
Type
villa
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
2011
Surface totale
349 m²
Surface terrain
12098 m²
Surface habitable
173 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
poêle à granulés
Terrasse
Piscine

Secteur de Cul-Des-Sarts (5660)


La Fourmi immo Belgique

13 rue Adolphe Gouttier
Couvin (5660) - Belgique

+32 495 90 36 44

Performance Énergétique du Bâtiment

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • C171 - 255
  • D256 - 340
  • E341 - 425
  • F426 - 510
  • G> 510
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
N° certificat
2208E2474649E
Fin de validité
20/10/2032

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d’un prêt à taux fixe de sur une durée de 25 ans et hors assurance. Le coût de l’assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d’intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent. L’achat est subordonné à l’obtention du prêt. S’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1
Julien Loosen
Julien Loosen

Julien Loosen (EI)

Agent immobilier agréé IPI
La Fourmi immo Belgique

Couvin (5660), Belgique




Couvin (5660) - Belgique

+32 495 90 36 44

N° IPI 505149

Bonjour

Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.

Je vous invite à découvrir qui nous sommes et ce que nous allons faire pour vous sur www.julienloosen.com

Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.

Julien



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